南昌一小區公共綠地變私人花園

事發進賢縣城投濱湖一號小區 城管部門：已恢復綠地面積

來源：  新法治報     |    日期：  2024年02月29日     |    制作：  熊瑋     |    新聞熱線：  0791-86847195

“一樓住戶把公共綠地，劃歸成自己的小花園，怎么就管不了？”近日，家住進賢縣城投濱湖一號小區的業主向本報反映，該小區一樓住戶在小區公共區域違規搭建花園，破壞了小區環境，侵害了其他業主的利益，雖然向物業和城管反映了，但始終未得到解決。

公共綠地被占用（圖/全媒體首席記者吳強）

投訴：小區綠地被圈占

1月29日，新法治報記者來到進賢縣濱湖一號小區，走進小區南門就能看到小區一樓住戶的陽臺有些“與眾不同”，本應是陽臺的位置被改造成了進出通道，而正對陽臺的綠地空間，則被改建成風格各異的小型私人花園，有的鋪上大理石供日常散步，有的砌出魚池以供觀賞，還有的業主設置了健身器材方便鍛煉。

“這些一樓住戶門口的花園是公共綠地，卻被一點點侵占了。”有小區居民向記者介紹，該小區在2022年年初開始交房，當時大家都忙著各自裝修房屋，對一樓住戶的情況并未關心，可當小區入住人數漸漸增多時，就有樓層高的業主發現陽臺下的公共綠地被一樓的業主改造成了小花園，原有的綠地被硬化，有一家甚至還鏟掉了草皮，種起了菜。小區9棟至12棟位于最南側、臨近圍墻，業主反映的公共綠地就在樓棟與圍墻之間，而小區并未設置通道能夠抵達這塊區域，間接造成這些綠地成為一樓住戶的獨享空間。

在采訪中，記者嘗試與一位正在一樓“私人花園”休息的住戶了解情況，對方卻不愿交談，匆匆跑進了屋內。記者發現，該住戶為了防止外界窺視改造的“私人花園”，把原本通透的圍墻柵欄用木板封得嚴嚴實實。

物業：多次勸導收效甚微

對此，該小區物業公司的工作人員表示，他們曾多次勸導一樓業主不要過度改造，但收效甚微，“最主要的問題是，小區南側的公共綠地在規劃上就是封閉的，其他業主是走不過去的，所以一樓業主都默認這是自己的使用區域。”據稱，此前政府相關部門也接到投訴到現場查看，對一樓的小花園進行了一些整改，但并未得到投訴業主的認可。

“整改就是在原來硬化的區域鋪上草皮，讓綠地面積達標，實際上公共空間還是被占用了。”一位業主稱，如此整改治標不治本。

隨后，記者聯系了進賢縣城市管理和綜合執法局，該局園林綠化事務中心黨支部書記胡耀輝告訴記者，據此前現場查看的情況，城投濱湖一號小區因一樓住戶改造公共綠地，造成小區綠化率未達到規劃要求的60%，目前經過整改已經達標。（全媒體首席記者吳強）